Harga Apartemen di Surabaya Mengalami Kenaikan 0,8 Persen

Pasar apartemen di Surabaya menawarkan berbagai pilihan bagi calon pembeli dengan kisaran harga yang bervariasi. Mengetahui tren harga serta faktor-faktor yang memengaruhinya menjadi kunci dalam pengambilan keputusan sebelum membelinya.

Kenaikan Perlahan Namun Stabil

Menurut data terbaru, harga jual apartemen di Surabaya mengalami kenaikan rata-rata sebesar 0,8 persen pada tahun 2023, mencapai Rp 22,33 juta per meter persegi dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Namun kenaikan ini tidak terlalu signifikan karena sebagian besar pengembang memilih untuk mempertahankan harga untuk proyek-proyek yang sudah ada serta fokus pada penjualan stok unit yang masih tersedia.

Menurut Laporan Kondisi Pasar Properti Surabaya per Semester II-2023 dari Colliers Indonesia, strategi penerapan harga oleh pengembang melibatkan kombinasi antara rate yang kompetitif, insentif PPN, dan diskon khusus. Meskipun demikian, tekanan terhadap harga masih terjadi karena persaingan dari penjualan unit apartemen bekas dan rendahnya permintaan.

Pihak Colliers Indonesia memperkirakan bahwa ke depannya, harga apartemen di Surabaya akan terus mengalami kenaikan perlahan dengan tingkat pertumbuhan antara 1 hingga 2 persen per tahun, dalam rentang waktu 2024 hingga 2026.

Berikut adalah rincian harga jual per meter persegi untuk unit apartemen di berbagai area regional di Surabaya:

Surabaya Tengah (hingga Rp 32,1 juta/meter persegi)

Dengan harga mencapai Rp 32,1 juta per meter persegi, Surabaya Tengah menjadi salah satu area dengan harga apartemen tertinggi di Surabaya. Lokasi ini sering kali menjadi pilihan bagi mereka yang mencari kemudahan akses ke pusat bisnis dan pusat perbelanjaan utama.

Selain itu, keberadaan fasilitas umumnya cukup lengkap, seperti pusat hiburan dan restoran, menjadi daya tarik tambahan bagi calon pembeli. Meskipun harganya relatif tinggi, wilayah ini menawarkan gaya hidup perkotaan yang dinamis dan nyaman.

Surabaya Timur (hingga Rp 17,3 juta/meter persegi)

Dengan rate jual sekitar Rp 17,3 juta per meter persegi, Surabaya Timur menawarkan opsi paling terjangkau bagi pembeli apartemen. Meskipun demikian, area ini tidak kalah menarik dengan wilayah lainnya.

Surabaya Timur dikenal dengan keberagaman fasilitas pendukung, termasuk akses yang cukup baik ke transportasi umum, pusat-pusat pendidikan, dan area rekreasi publik. Terjangkaunya harga di wilayah ini cukup menarik minat para calon pembeli yang mengutamakan nilai investasi.

Surabaya Selatan  (hingga Rp 20,7 juta/meter persegi)

Dengan harga sekitar Rp 20,7 juta per meter persegi, Surabaya Selatan menawarkan keseimbangan antara harga dan fasilitas. Wilayah ini sering menjadi pilihan bagi mereka yang mencari lingkungan nyaman dan aman untuk keluarga.

Wilayah ini dikenal dengan infrastruktur dengan perkembangan cukup pesat, termasuk pusat perbelanjaan modern, fasilitas kesehatan, dan kemudahan akses ke area bisnis utama.

Surabaya Barat  (hingga Rp 22,9 juta/meter persegi)

Dengan rate rata-rata sekitar Rp 22,9 juta per meter persegi, Surabaya Barat sering kali menjadi pilihan bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kenyamanan hidup perkotaan dan harga unit apartemen yang wajar.

Surabaya Barat dikenal dengan lingkungannya (hijau dan bersih), serta akses yang baik ke berbagai fasilitas publik dan area rekreasi. Harganya juga cukup kompetitif, membuatnya menjadi pilihan ideal bagi calon pembeli apartemen yang ingin menikmati gaya hidup nyaman tanpa harus mengorbankan kualitas hidup.

Via Kompas

Dok. Foto by Wikimedia