Dibandingkan beberapa tahun lalu, saat ini ada lebih banyak cara cek sertifikat tanah yang bisa dilakukan, tidak hanya metode offline saja, melainkan sudah bisa dilakukan secara online. Hal ini tentu memudahkan masyarakat yang ingin mengecek keaslian sertifikat tanah milik mereka.
Dokumen penting ini merupakan bukti sah kepemilikan seseorang atau lembaga atas sebidang tanah. Mengingat potensi pemalsuan dan penyalahgunaannya, maka memverifikasi keabsahan sertifikatnya menjadi langkah penting bagi setiap pemilik properti. Seperti yang disinggung di awal paragraf, di era majunya teknologi informasi seperti sekarang ini, proses pengecekan atau verifikasinya tidaklah terlalu sulit. Berikut adalah metode dan langkah-langkahnya.
Cara Cek Sertifikat Tanah Secara Offline
Metode offline melibatkan pemeriksaan fisik serta kunjungan langsung ke instansi terkait. Pendekatan ini menawarkan keuntungan berupa interaksi langsung dengan dokumen dan petugas berwenang. Berikut adalah langkah-langkah untuk melakukan verifikasi secara offline:
1. Analisis Terhadap Fisik Sertifikat
Langkah awal dalam proses verifikasi offline adalah melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap aspek fisik dokumen:
- Periksa kualitas kertas yang digunakan. Sertifikat asli menggunakan kertas khusus dengan tekstur dan ketebalan tertentu.
- Amati dengan seksama warna sampul buku yang seharusnya berwarna hijau khas.
- Teliti keberadaan dan keaslian cap serta tanda tangan pejabat berwenang.
- Pastikan tidak ada tanda-tanda manipulasi seperti bekas hapusan atau tambalan.
2. Verifikasi Langsung di Kantor BPN
Untuk mendapatkan kepastian resmi, kunjungan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah langkah yang tak dapat diabaikan:
- Siapkan dokumen pendukung: sertifikat asli, KTP, dan bukti pembayaran PBB terkini.
- Pergilah ke kantor BPN terdekat, lalu datangi loket pengecekan sertifikat.
- Bayar biaya administrasi sebesar Rp 50.000.
- Proses verifikasi umumnya memakan waktu satu hari kerja.
Cara Cek Sertifikat Tanah Secara Online
Di era digital seperti sekarang ini, cek sertifikat tanah dapat dilakukan secara online, memberikan kenyamanan serta efisiensi waktu bagi pemilik properti. Berikut adalah beberapa cara untuk melakukan pengecekannya secara daring:
1. Pemanfaatan Aplikasi Sentuh Tanahku
Aplikasi Sentuh Tanahku adalah inovasi terbaru dari Kementerian ATR/BPN yang memungkinkan masyarakat untuk melakukan pengecekan sertifikat tanah melalui smartphone. Aplikasi ini menawarkan kemudahan akses dan kecepatan verifikasi secara signifikan dibandingkan metode tradisional. Berikut langkah-langkah penggunaannya:
- Unduh aplikasi "Sentuh Tanahku" dari Play Store atau App Store.
- Daftar akun baru jika belum memilikinya.
- Aktivasi akun melalui email yang dikirimkan.
- Masuk ke aplikasi, kemudian pilih layanan "Cari Berkas".
- Isi informasi yang diminta, lalu mulai proses pencarian.
2. Portal Online Kementerian ATR/BPN
Kementerian ATR/BPN telah mengembangkan portal online resmi yang memungkinkan masyarakat untuk melakukan berbagai layanan pertanahan, termasuk pengecekan sertifikat tanah. Portal ini dirancang untuk memberikan akses secara lebih luas serta efisien bagi masyarakat dalam memverifikasi keabsahan sertifikat tanah milik mereka. Berikut cara menggunakannya:
- Kunjungi halaman website Kementrian ATRBPN - Pengecekan Berkas.
- Masukkan data-data wajib seperti nomor berkas, lokasi kantor pertanahan, dan tahunnya.
- Lakukan pencarian dan tunggu hasil verifikasinya.
3. Peta Interaktif BHUMI
BHUMI adalah sistem informasi geospasial yang dikembangkan oleh Kementerian ATR/BPN untuk menyajikan data pertanahan dalam bentuk peta interaktif. Sistem ini tidak hanya memungkinkan verifikasi sertifikat tanah, tetapi juga memberikan visualisasi spasial yang membantu dalam memahami lokasi dan batas-batas tanah. Berikut cara memanfaatkan BHUMI:
- Akses halaman https://bhumi.atrbpn.go.id/peta.
- Gunakan fitur “Pencarian Bidang Tanah” dengan meng-klik icon kaca pembesar bertanda plus.
- Ikuti petunjuk / keterangan yang tertera seperti memasukkan data lokasi (Kabupaten/Kelurahan), NIB (Nomor Identifikasi Bidang), NIBEL (NIB Elektronik), atau Nomor Hak.
- Lalu klik tombol “Cari Bidang” dan tunggu hasilnya. Sistem akan menampilkan visualisasi dan data terkait bidang tanah yang dicari.
Pentingnya Verifikasi Berkala
Terlepas dari metode yang Anda pilih, verifikasi sertifikat tanah sebaiknya dilakukan secara berkala. Hal ini sangat penting terutama ketika Anda ingin melakukan transaksi properti atau menggunakan dokumen tersebut sebagai jaminan kredit. Dengan memanfaatkan berbagai metode verifikasi di atas, Anda dapat memastikan keabsahan sertifikat tanah dan melindungi aset berharga Anda dari potensi kecurangan atau sengketa di masa depan.
Ingatlah bahwa kewaspadaan dan kehati-hatian adalah kunci dalam menjaga keamanan properti Anda. Jika Anda menemui kesulitan atau ketidaksesuaian dalam proses verifikasi, jangan ragu untuk berkonsultasi dengan profesional hukum atau pejabat BPN setempat.
-sm.jpg)
![Thumbnail of [Ekslusif] - Dijual Rumah Tropis Modern Minimalis di Sidosermo](https://surabayaprop.com/storage/2024/08/540/c/66ce212dbc2121-image1-sm.jpg)
